Große und helle 4-Zimmer-Wohnung 

VERMIETET

4 Zimmer

1.OG

ca. 110 qm

Küche ohne Einbauküche

Laminat & Fliesen

neue Türen & Heizkörper

2 Balkone

sehr hell

Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken

Glastüre zwischen Küche und Wohnzimmer

Kabelanschluss & Antenne

Keller

Gemeinschafts-Waschküche 

Trockenraum im Keller

Gartenmitbenutzung

Öl-Heizung

Zentralheizung

Wasserenthärtung

Letzte Sanierung 2021

Haustiere nach Vereinbarung

Kaution: 2500 €

OBJEKTBESCHREIBUNG
In einer ruhigen Wohngegend liegt die helle 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses. Über ein Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, wo Sie ein großzügiger Eingangsbereich erwartet. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Links befindet sich eines der Zimmer mit Blick zur Straße hin. Dahinter liegt die Küche, in der Sie genügend Platz für eine Einbauküche sowie eine gemütliche Essecke haben. Von der Küche aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Blick in den Innenhof sowie einem kleinen Balkon. Vom Eingangsbereich aus geradeaus befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Daneben rechts befindet sich ein weiteres Zimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, ebenfalls mit Blick in den Hinterhof. Vom Eingang aus rechts befindet sich das vierte Zimmer wieder mit Blick auf die Straße.
Die Wohnung wurde 2019 zuletzt saniert und mit einem hellen Laminat sowie Glattputz-Wänden ausgestattet. Auch wurden die Heizkörper und die Türen ausgetauscht sowie die Balkone neu gefliest und das Geländer neu gestrichen. Weitere Renovierungsarbeiten am Haus sind geplant. 
Zur Wohnung gehört ein gemeinschaftlich genutzter Kellerraum, sowie eine Waschküche und ein Trockenraum. Gerne können Sie auch den Garten mitbenutzen.

LAGE
Die Metropolregion Rhein-Neckar ist als Standort vor allem durch ihre zentrale Lage, vielen ansässigen großen Unternehmen sowie den beiden Flüssen, Wanderwegen und zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten beliebt. Von Eppelheim aus sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn und erreichen Frankfurt sowie Karlsruhe in einer Stunde. Die Heidelberger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen, die Mannheimer Innenstadt in ca. 30 Minuten. Die Verkehrsanbindung mit Straßenbahn, Bus sowie S-Bahn sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe. In Eppelheim gibt es verschiedene Kindergärten, eine Grundschule und mehrere weiterführenden Schulen.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngegend in Eppelheim. Parkmöglichkeiten gibt es im umliegenden Wohngebiet.

SONSTIGES
Haftungsausschluss: 
Ich weise darauf hin, dass alle Angaben dieses Angebots ohne Gewähr sind. Sie basieren auf den Angaben meines Auftraggebers. Ich übernehme keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.