VERMIETET

3 Zimmer

Wohnfläche: 118 qm

Laminat & Fliesen

Küche mit offenem Essbereich

Kalkputzwände (verbessertes Raumklima)

Balkon mit Blick über einen 
wunderschönen Garten

Badewanne

Fahrradabstellkammer hinter der Garage

Keller

Zustand: gepflegt, modernisiert

Energieeffizienzklasse: A+

Energieverbrauch: 20 kWh

effiziente Brennwerttherme (Gas)

Baujahr: 2001

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die zentral gelegene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Dreifamilienhauses mit Blick auf einen wunderschön angelegten Garten. 
Über ein modernes Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung in den Eingangsbereich. Links davon liegt das geräumige Bad mit Dusche, Badewanne, Toilette, Waschbecken und der praktischen Gas-Brennwerttherme. Die blauen Bodenfliesen verleihen dem Bad eine optische Frische.
Rechts befindet sich eines der beiden Schlafzimmer. Das Zimmer ist hell und sehr geräumig.
Das Highlight dieser Wohnung ist zweifelsfrei der offene Koch- und Essbereich, welcher direkt an das gemütliche Wohnzimmer angrenzt. Zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich keine Türe. Die Küche ist mit einer praktischen Abstellkammer ausgestattet und lässt sich mit einer Türe verschließen. 
Das angrenzende Wohnzimmer besticht durch seine Größe und freundliche Atmosphäre durch den schönen Parkett-Laminat.
Der Balkon liegt in Verlängerung zum Wohnzimmer und lädt im Sommer zu gemütlichen Abendstunden ein. Sie haben einen wundervollen Blick über den grünen Garten und ein paar Baumgruppen im Hintergrund.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das hintere Schlafzimmer mit praktischem separatem Ankleideräumchen, was ebenfalls durch eine Türe abgetrennt ist.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Fahrradabstellkammer hinter der Garage.

LAGE
Der beliebte Rhein-Neckar-Kreis besticht vor allem durch seine zentrale Lage sowie den beiden Flüssen, Wanderwegen und zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten.
Von Eppelheim aus sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn und erreichen Frankfurt sowie Karlsruhe in einer Stunde. Die Heidelberger und Mannheimer Innenstadt sind 15-20 Minuten entfernt.
Eppelheim liegt im Randgebiet Heidelbergs und grenzt an die Stadtteile Wieblingen, Pfaffengrund Kirchheim sowie Plankstadt im Westen.
Die Verkehrsanbindung mit Straßenbahn, Bus sowie S-Bahn sind in der Nähe
Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, Rewe, DM, Netto usw. sind gut zu Fuß zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen, Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls in der Nähe. Die Auswahl an Ärzten ist sehr umfangreich und mit dem Stadtbus oder zu Fuß gut zu erreichen.
Parkmöglichkeiten gibt es im umliegenden Wohngebiet.