Erstbezug: Exklusive Penthousewohnung 

mit großer Süd-Dachterrasse

in Hoffenheim/Sinsheim

VERMIETET

Erstbezug/Neubau

2 Zimmer

2.OG

Dachgeschoss

81 qm

Penthousewohnung mit großer Süd-Dachterrasse

große Fensterfläche

elektrische Rollläden

Wohn-/Essbereich mit offener Küche

keine Einbauküche vorhanden 
(Länge der Wand: ca. 3,50 m)

Tageslichtbad mit Dusche, WC, 
Waschbecken mit Spiegelschrank

Kellerraum

Gemeinschafts-Fahrradraum mit Steckdose

Gemeinschafts-Waschküche 
mit Platz für Waschmaschine und Trockner

Garage mit Anschluss für Elektrofahrzeuge

Fußbodenheizung in allen Zimmern

Fenster mit Dreifachverglasung

Kabelanschluss in Schlaf- und Wohnzimmer

Fernwärme/alternative Energie 
(CO2-neutral)

keine Haustiere


OBJEKTBESCHREIBUNG
Über eine kaum befahrene Straße gelangen Sie zum neu fertig gestellten Mehrfamilienhaus mit 5 Apartments. Ihr Auto können Sie bequem in der Garage am Haus parken. Ein modernes Treppenhaus führt Sie in die Penthousewohnung mit großer Süd-Dachterrasse im 2.Obergeschoss. 
Ein freundlicher und offener Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe erwartet Sie. Von dort aus rechts gelangen Sie in das große Schlafzimmer mit zwei Fenstern. Hier haben Sie ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank als auch eine kleine Büro-Ecke.
Geradeaus befindet sich das moderne Tageslichtbadezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche rechts, einem Waschbecken mit Spiegelschrank und seitlichen Handtuchhaltern in der Mitte sowie einem optisch geschickt separierten WC im hinteren Teil des Bades.
Vom Eingangsbereich aus links gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und der Dachterrasse mit Südausrichtung. Hier können Sie viele Sonnenstunden genießen und herrliche Sommerabende ausklingen lassen. Ein Teil der Terrasse ist überdacht.
Die großen Fenster verleihen der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre und der warme Parkettboden rundet das Wohlfühlambiente gekonnt ab. Mit den elektrische Rollläden, der Fußbodenheizung in allen Zimmern, Fenstern mit Dreifachverglasung, Kabelanschluss und einem Fernwärme aus alternativer Energie ist die Wohnung nach Neubauverordnung auf dem neusten technischen Stand.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum befindet sich eine Steckdose für ein E-bike, im Waschraum steht Ihnen ein Platz für die Waschmaschine und einen Trockner zur Verfügung. In der Garage gibt es einen Anschluss für Elektrofahrzeuge.


LAGE
Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Sinsheimer Ortsteil Hoffenheim im Rhein-Neckar-Gebiet. International ansässige Unternehmen sowie eine gute Infrastruktur zeichnen die Gegend als erstklassigen Standort aus. Die Nähe zu Frankfurt, Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe und Sinsheim machen die Region besonders attraktiv. 
Hoffenheim ist wohl vor allem durch seine Bundesliga-Fußballmannschaft bekannt. 
In wenigen Minuten erreichen Sie die A6, als auch zu Fuß die S-Bahn nach Heidelberg, Mannheim, Sinsheim, Eppingen und Bad Rappenau. 
Der Ortskern verfügt über ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einem Kindergarten, einer Grundschule und diversen Ärzten. Die Angrenzenden Felder, Wiesen und Wälder laden zum Spazierengehen ein. Vor dem Haus fließt der kleine Ursenbach entlang.


SONSTIGES
Haftungsausschluss: 
Ich weise darauf hin, dass alle Angaben dieses Angebots ohne Gewähr sind. Sie basieren auf den Angaben meines Auftraggebers. Ich übernehme keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.