Luxus-Appartement am malerischen Neckartal

VERMIETET 

Baujahr 2020, Erstbezug

3 Zimmer

1.OG

Wohnfläche: 100 qm

hochwertige Designerküche mit Geräten 
von Miele und Bora

Echtholzdielen

bodentiefe Fenster

Tageslichtbad

Gäste-WC

2 Balkone

durchgehend Fußbodenheizung

Klimaanlage

Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Energie aus Solaranlage & Erdgas

Alarmanlage & Videoüberwachung

elektronische Jalousien

offene Garage mit 
Ladestation für Elektrofahrzeuge

separater Stellplatz 

Kellerraum

Fahrradabstellraum

Fahrstuhl

barrierefrei

OBJEKTBESCHREIBUNG
Genießen Sie einen exklusiven Blick auf den Neckar aus dem eben fertig gestellten 3-Zimmer-Appartement am Rande von Neckargemünd. Das luxuriöse und doch schlichte Innendesign sowie neuste Technik wird Ihr Herz höher schlagen lassen! Warme Echtholzdielen und sandfarbene Fliesen verleihen dem Appartement einen modernen und warmen Charakter und schaffen ein einzigartiges Ambiente.
Über einen kleinen Weg parallel zum Ufer erreichen Sie den Appartement-Komplex. Das moderne Treppenhaus mit Aufzug führt Sie in die Wohnung im ersten Stock, wo Sie ein freundlicher Eingangsbereich erwartet. Gleich rechts befindet sich ein kleines separates Gäste-WC mit moderner Ausstattung. Weiter rechts gelangen Sie in eines der beiden lichtdurchfluteten Schlafzimmer.
Dahinter führt Sie der Weg in das luxuriöse Badezimmer und das dahinter liegende zweite Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit hochwertigem Sanitär ausgestattet und frei in den Raum integriert. Ein absolutes Highlight ist die freistehende Badewanne im exklusiven Design. Gegenüber befinden sich zwei separate Waschbecken vor einem großzügigen Spiegel, der dem Raum zusätzlich Tiefe verleiht. Hinter der modernen Badewanne befindet sich rechts das WC sowie links eine Duschkabine mit Regendusche. Das Badezimmer ist optisch geschickt vom hinteren Schlafzimmer durch eine Glastüre separiert. Highlight des hinteren Schlafzimmers ist neben der Nähe zum Badezimmer und der gemütlichen Atmosphäre der kleine Balkon.
Am Kopfende des Flurs befindet sich das praktische kleine Haushaltszimmer mit Waschmaschinenanschluss und genügend Platz für Haushaltsgeräte. 
Doch nun zum Herzstück des Appartements: Der großzügige und offene Wohn- und Essbereich mit Panoramafenster zum Balkon und einem wunderschönen Blick auf den Neckar! Hier können Sie vom alltäglichen Trubel abschalten und die Seele baumeln lassen.
Der warme Dielenboden schafft ein einladendes Wohnambiente und durch das moderne und schlichte Design der hochwertigen Küche wird der Wohnbereich zur persönlichen Wohlfühloase. Bodentiefe Fenster spenden dem Appartement viel Licht und sorgen für ein offenes Wohnkonzept.
Auf dem großen Balkon können Sie viele Sonnenstunden und einen herrlichen Blick auf das Neckartal genießen und herrliche Sommerabende ausklingen lassen.

LAGE
Mit seiner charmanten Altstadt liegt Neckargemünd in der beliebten Rhein-Neckar-Metropole direkt am Neckartal. International ansässige Unternehmen sowie eine gute Infrastruktur zeichnen die Gegend als erstklassigen Standort aus. Von dort aus sind Sie in einer Stunde sowohl in Frankfurt und Karlsruhe als auch in wenigen Minuten im hübschen Heidelberg mit seinem historischen Schloss und dem berühmten Philosophenweg.
Neckargemünd bezaubert durch seine Nähe zur Natur sowie seiner kleinen Innenstadt mit netten Cafés und kleinen Läden und bietet darüber hinaus ein reiches Angebot an Freizeitaktivitäten. Die beliebte Urlaubsregion lädt zu Fahrradtouren am Neckar sowie zahlreichen Wanderwegen in der Natur ein. Neckargemünd verfügt über eine gute Verkehrsanbindung in die Umgebung und überzeugt durch seine zentrale aber dennoch ruhige Lage.
Direkt neben dem Haus steht ein rustikales Bootshaus mit eigenem Wasserzugang. Vom Gelände aus gelangen Sie in wenigen Minuten zum Neckartal-Radweg.