Altbau-Wohnung im Herzen der Neckarstadt

VERKAUFT 

Provision: 4,64 (inkl. 16% MwSt.)

2 Zimmer

1.OG

Wohnfläche: 55 qm

Altbau

hohe Decken

Baujahr 1920

Tageslichtbad

große Küche  

hübscher Innenhof 

Hausgeld 236 €

Energieverbrauch: 127 kWh

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Zustand: renovierungsbedürftig

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht die 2-Zimmer-Wohnung mit hübschem Innenhof direkt im Wohngebiet Neckarstadt-West. 
Das Gebäude zählt zu den wenigen Altbauten in Mannheim und wurde 1920 erbaut. Über eine grüne Eingangstüre gelangen Sie in das originale Treppenhaus. Insgesamt befinden sich 8 Wohneinheiten im Haus. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im ersten Stock mit Blick auf die Riedfeldstraße und hinten auf den Innenhof. 
Die Wohnung verfügt neben den zwei Zimmern über eine große separate Küche mit aktuell einer kleinen Pantry-Küche. Hier gibt es zudem genügend Platz für einen gemütlichen Essplatz. Das vordere Zimmer liegt zur Riedfeldstraße hin. In das zweite hintere Zimmer gelangen Sie über einen schmalen Flur, von welchem Sie das Badezimmer mit Dusche erreichen. 
Warmwasser wird aus einem Strom-Mix gewonnen, die Heizung wird durch Fernwärme betrieben. 2004 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut.
Die Wohnung ist teils renovierungsbedürftig. Der Fußboden wurde nicht fachmännisch verlegt und kleine Stellen an der Wand sind auszubessern. Nach Geschmack sind auch eventuell die Innentüren zu erneuern. 
Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren saniert. Die Fenster werden derzeit gestrichen. 
Das Objekt ist jedoch finanziell äußerst interessant, da das Wohnviertel Neckarstadt-West als EU-Sanierungsgebiet ausgewiesen wurde.
Die Wohnung wirkt sehr geräumig vor allem durch die hohen Decken und den langen Flur.