VERKAUFT

3 Zimmer, Küche, Bad, WC

1.OG

82 qm

2 Balkone

Küche mit Einbauküche 

Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken 

WC extra

Platz für Waschmaschine im Badezimmer

Garderobe und kleiner Wandschrank

Echtholzparkett in allen Zimmern/renovierungsbedürftig

Steinboden in der Küche

Deckenstuck

edle Echtholztüren

Holzfenster

großer Kellerraum mit EBK und Wandschrank

Garage

Speicher

gemeinschaftlich genutzter Garten 

kein Putzdienst im Treppenhaus

kein Aufzug

Baujahr 1960

Wesentlicher Energieträger: 
leichtes Heizöl

Warmwasser über Boiler

Energieverbrauch 126 kWh

Energieeffizienzklasse D

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zu Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Wiesloch mit 2 Balkonen.

Über einen kleinen Zuweg erreichen Sie das Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im 1.OG in der Süd-Hälfte des Gebäudes. 

In der Wohnung erwartet Sie ein heller Flur von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Gleich rechts befindet sich das Schlafzimmer mit Blick in den Garten und den seitlichen Gebäudeteil mit Garagen. Im Flur vorne rechts befindet sich das freundliche Wohnzimmer mit einem großen Südbalkon. Im Flur geradeaus gelangen Sie in das dritte Zimmer, das gut als Esszimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Vom Flur aus links hinten befindet sich die Küche mit hochwertiger Einbauküche und viel Platz für eine gemütliche Essecke. Von hier aus gelangen Sie auf den kleinen Ost-Balkon mit Blick auf den Platz vor dem Hauseingang.
Im Flur direkt links befindet sich die Garderoben-Nische sowie das WC und das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und einem Platz für eine Waschmaschine. Direkt hinter der Eingangstüre links haben Sie etwas Stauraum in einem kleinen Wandschrank. 
Die Wohnung ist mit einem Echtholzparkett in allen Zimmern sowie einem Steinboden in der Küche ausgestattet. Die hochwertigen Echtholztüren, runden Durchgangsbögen sowie der Deckenstuck in den Zimmern verleihen der Wohnung ein edles Aussehen.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Einbauküche und einem Wandschrank, einem Speicher sowie einer eigenen Garage. 

LAGE
Der beliebte Rhein-Neckar-Kreis besticht vor allem durch seine zentrale Lage sowie den beiden Flüssen, Wanderwegen und zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten. International ansässige Unternehmen sowie eine gute Infrastruktur zeichnen die Gegend als erstklassigen Standort aus. Von Wiesloch aus sind Sie in wenigen Minuten auf der B3 sowie der A8 und erreichen Frankfurt und Karlsruhe in einer als auch Mannheim und Heidelberg in dreißig Minuten.

Den Bahnhof erreichen Sie in 20 Minuten zu Fuß sowie eine Rewe- und Toom-Filiale in der näheren Umgebung. Die Wohnung selbst liegt in einem Wohngebiet mit Blick auf eine belebte Straße gegenüber eine Tankstelle. 

SONSTIGES
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Ich weise darauf hin, dass alle Angaben dieses Angebots ohne Gewähr sind. Sie basieren auf den Angaben meines Auftraggebers. Ich übernehme keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. 
Wenn Sie das Objekt bereits kennen, teilen Sie mir dies bitte unverzüglich mit. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer ist nur mit meiner Zustimmung erlaubt.

PROVISION
2,98 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) fällig ab Kaufvertrag

GELDWÄSCHEGESETZ
Ich bin aufgrund der aktuellen Gesetzeslage dazu verpflichtet, die Daten Ihres Personalausweises, Ihres Reisepasses oder bei juristischen Personen einer Kopie des Handelsregisterauszugs zu dokumentieren (nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes).