Attraktive Gewerbe-Räume mit Garten

VERMIETET

Bungalow 

Erdgeschoss

4 Zimmer

2 Abstellkammern

2 Tageslichtbäder

1 Gäste-WC

Küche mit Einbauküche

Nutzfläche 180 qm

Grundstück 700 qm

Baujahr 1990

Laminat & Fliesen

Terrasse & Garten

Parkplätze vor dem Bungalow

barrierefrei

letzte Modernisierung 2018

Öl-Zentralheizung

Zustand: gepflegt

auch Gewerbe mit Wohnen möglich

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die gepflegten ebenerdigen Gewerberäume befinden sich im Nebenbungalow eines Wohnhauses mit großem Garten hinter dem Haus. Die Räume eignen sich hervorragend als Büro, als Praxis oder für Kleingewerbe aller Art.
Über eine große Eingangstüre gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, von dem aus sie in die ersten beiden Räume rechts und links gelangen. Beide haben ein großes Fenster und eignen sich gut als Empfangs- oder Bürozimmer.
Den Flur geradeaus weiter befinden sich links ein Gäste-WC, anschließend ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie anschließend eine Küche mit Einbauküche.
Geradeaus gelangen Sie in das geräumige und lichtdurchflutete Mittelzimmer.
Vom Mittelzimmer aus rechts gelangen Sie in die beiden Abstellkammern. Eine eignet sich gut als Archiv, die andere eher als kleine technische Abstellkammer, worin sich der Verteilerkasten der Glasfaserkabel befindet.
Vom großen Mittelzimmer aus hinten links befindet sich ein weiteres Zimmer, welches ursprünglich als Tonstudio ausgebaut wurde und schallisoliert ist. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie in das zweite Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Hinter dem Bungalow befindet sich die ansprechende Terrasse mit großem Garten. Hier können Sie Ihre Arbeitspausen verbringen und den Feierabend ausklingen lassen.
Die Räume sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet und komplett barrierefrei.
Direkt vor dem Bungalow befinden sich vier Parkplätze. An der Straße gibt es jedoch noch weitere Möglichkeit zu parken. Bitte beachten Sie, dass das Vordach vor dem Bungalow noch entfernt wird.
Die Gewerberäume können ebenfalls gleichzeitig als Wohn- und Gewerbe-Räume genutzt werden.

LAGE
Frauenweiler ist ein kleiner Teilort von Wiesloch, welcher direkt an der B3 nach Heidelberg sowie direkt an der Autobahnauffahrt Wiesloch/Rauenberg der A6 liegt. Von hier aus sind Sie in einer guten Stunde in Frankfurt sowie einer knappen Stunde in Karlsruhe.
In der Nähe befindet sich eine Aldi-, eine Rewe- sowie eine Toom-Filiale, eine Tankstelle und ein Bäcker.
Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zur S-Bahn-Haltestelle Wiesloch-Walldorf.
Zu Fuß erreichen Sie das Naturschutzgebiet Frauenweiler Wiesen in 30 Minuten.

SONSTIGES
Haftungsausschluss:
Ich weise darauf hin, dass alle Angaben dieses Angebots ohne Gewähr sind. Sie basieren auf den Angaben meines Auftraggebers. Ich übernehme keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Der Mieter hat keine Provision zu zahlen.